Gewerbehöfe in der Stadt zwischen privaten Entwicklungsträgern und kommunaler Quartiersentwicklung

Abstract

Gewerbehöfe haben in der Stadtentwicklung eine lange Tradition. Ihre Einrichtung wurde im Zusammenhang mit Strategien der Stadterneuerung wie Standortsicherung von Betrieben oder der Reaktivierung von Gewerbestandsgebieten verfolgt. In aktuellen Konzepten sind sie als stadtteilbezogene Kristallisationspunkte im Rahmen der Quartiersentwicklung vorgesehen. Die stadträumlichen Ausprägungen des wirtschaftsstrukturellen Wandels und die geringer werdende ökonomische Leistungskraft der öffentlichen Hand bilden die Rahmenbedingungen für den zukünftigen planerischen Umgang mit dem Bestand und die Einrichtung von Gewerbehöfen mit den ihnen zugewiesenen und realen Funktionsbereichen. Offen ist, wie sich Gewerbehöfe im Kontext der Transformationsprozesse von Flächen und Räumen in der Stadt zukünftig platzieren. In der explorativen, als Langzeitstudie angelegten Untersuchung werden die Transformationsprozesse gewerblicher Altbausubstanz von Gewerbehöfen und ihre Entwicklung, aufgezeigt am Beispiel Hamburg im Zeitraum von 1987 bis 1997 aufgezeigt. Im Ergebnis werden Aussagen zu den Perspektiven von Gewerbehöfen in der Stadt getroffen und besondere Aufmerksamkeit den Angeboten und Bewirtschaftungskonzepten privater Eigentümer gewidmet sowie private und öffentliche Gewerbehöfe als Instrument im Rahmen politischer Strategien eingeordnet.

Small business centers have a long urban development tradition. Creation of business centers was seen as linked to urban renewal strategies such as the securing of businesses and reactivation of commercial areas. In current planning business centers are envisioned as locally oriented hubs in the framework of neighborhood development. The urban form dictated by the prevailing economic structural shift and the weakening financial strength of government lays the framework for the future of business centers. It affects the use of existing building stock and the creation of business centers with their assigned uses and actual uses. It remains to be seen where business centers are placed in the new context of transformation processes affecting urban land and space. The exploratory long term investigation shows the transformation processes of old industrial buildings by small business centers and their development in the example of Hamburg from 1987 to 1997. The results will include statements on the prospects for business centers in the urban arena. Special attention will be given the amenities and management plans of private business centers as well as the classification of private and public small business centers as an instrument in the framework of political strategies.